<p>OFICINA O LOCAL EN VENTA – EDIFICIO SÃO PAULO, QUITO </p><p>Ubicación: Av. Brasil e Hidalgo de Pinto, sector Chaupicruz, Quito </p><p>Precio: $35,000 USD </p><p>Descripción del inmueble: </p><p>Se vende oficina o local comercial de 45.31 m² en el Edificio São Paulo, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de alta plusvalía de Quito. Ideal para uso profesional, oficina administrativa, consultorio psicológico o espacio de almacenamiento urbano. </p><p>Características: </p><p>Área útil: 45.31 m² </p><p>Medio baño privado </p><p>Ubicado en nivel de subsuelo </p><p>Edificio con guardianía y áreas comunales </p><p>Acceso peatonal directo desde la Av. Brasil </p><p>Frente: 24.54 m | Fondo: 32.63 m </p><p>Alícuota: 1.20% </p><p>Ventajas del sector: </p><p>Alta afluencia peatonal y vehicular </p><p>Transporte público a pocos metros </p><p>Cercano a Supermaxi, Hospital Vozandes y Parque Suecia </p><p>Zona consolidada con uso de suelo múltiple (residencial y comercial) </p><p>Observaciones: </p><p>No cuenta con parqueadero </p><p>No apto para actividades que requieran grandes equipos o maquinaria </p><p>Ideal para profesionales independientes o como inversión para renta</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>