<p> DE VENTA HERMOSO LOTE DE TERRENO DE 6.500M2 UBICADO EN SITIO EL ARROYO, LOTIZACIÓN LAS DELICIAS, VÍA DE INGRESO FRENTE A FISHCORP, MANABI-JARAMIJÓ</p><p><br></p><p>Características del Terreno </p><p>Estado del terreno: Limpio, sin construcciones </p><p>Afectación: Ninguna </p><p>Acceso: Limitado (no cuenta con calle física conformada) </p><p>Servicios básicos: No disponibles (sin agua potable, alcantarillado, alumbrado ni redes telefónicas) </p><p>Red eléctrica: A 160 m de distancia </p><p><br></p><p>Características del Sector </p><p>Clasificación de la zona: Industrial </p><p>Nivel de consolidación urbana: Baja </p><p>Estrato socioeconómico: Medio </p><p>Vías de acceso: </p><p>Vía Manta - Rocafuerte </p><p>Calle pública sin nombre (lastrada, 450 m hasta el predio) </p><p>Plusvalía del sector: Baja </p><p>Factibilidad comercial: Incierta </p><p>Estado de la garantía: Deficiente</p><p><br></p><p>Característica destacada del inmueble </p><p>Terreno amplio y regular en zona industrial: Con una superficie de 6.500 m², este lote es ideal para proyectos industriales de mediana escala. Su forma regular y topografía plana facilitan el diseño y ejecución de obras futuras. </p><p><br></p><p>Característica destacada del sector </p><p>Entorno industrial en crecimiento: El terreno se encuentra en una zona con presencia de importantes empresas como FishCorp, Frescodegfer, Tecopesca y el Parque Industrial del Atún, lo que lo posiciona estratégicamente para actividades productivas.</p><p><br></p><p> </p><p>Referencias próximas al inmueble </p><p>Parque de los Recuerdos a 908 m </p><p>Unidad Educativa Costa Azul a 1,95 km </p><p>Complejo Turístico Tierra Dorada a 2,01 km</p><p> </p><p> </p><p> </p>